攝影記者:Felix Wong
  中新網12月5日電 香港《南華早報》中文網近期刊文分析,中國的地產商正在加大債券發行並遠離影子銀行,令這個被監管者視為經濟最大風險的行業變得更加透明。
  文章引述彭博彙總的數據顯示,房地產企業今年已經在境內外創紀錄發債400億美元,比2013年成長31%。研究機構用益信托的數據顯示,房地產項目信托融資下降了33%,至1,974億元人民幣(321億美元)。信托是一種監管較寬鬆的融資方式,主要對象是富裕的個人投資者。
  該文稱,中國總理李克強正在努力擴大正規融資渠道,之前,中國影子銀行規模去年成長超過30%,在主要經濟體中增幅最大,債券基金經理葛洛斯將中國稱為新興市場“神秘肉”。 4月份,當局五年來首次允許房地產企業在國內發債,併在上周下調了利率以支持該行業,因為大約90%的上市房地產公司都可能無法實現今年的銷售目標。
  “更多通過資本市場融資,將有助於改善開發商融資記錄的透明度,”浦銀安盛基金管理有限公司駐上海的債券基金經理薛錚表示。“從影子銀行走向資本市場,發行人對他們的杠桿比例將更加重視。”該公司管理163 億元人民幣資產。
  債務透明
  彭博彙總的數據顯示,債務超過股本的上市地產公司數量已經從2007年57 家增加到136家(總數334家)。
  中國放慢經濟增速,註重促進消費,而非重工業。其正在採取措施放鬆一些關鍵行業的融資壓力,例如房地產業。中國人民銀行研究局首席經濟學家馬駿上個月表示,房地產市場已成為中國經濟面臨的主要下行風險。
  相比6萬億美元的影子銀行,債券發行能夠更好的登記在冊。影子銀行資金來自典當行、小額貸款公司等機構,之前有一些違約事件凸顯了這個非正規借貸領域的風險。  (原標題:港媒:地產商走進資本市場 中國影子銀行變透明)
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